6 Razões para vender casa em 2020!
Vender casa é um processo que suscita dúvidas nas pessoas. Saber qual o timing e a conjuntura ideal para o fazer causa, muitas vezes, alguma apreensão. O objetivo é realizar o melhor negócio possível de forma a retirar a máxima rentabilidade do imóvel.
O mercado imobiliário é um setor exposto a diversos fatores que afetam as condições para comprar e vender casa. Tudo isto condiciona o nível de procura e a capacidade de os potenciais compradores investirem nos imóveis.
Assim sendo, é fundamental a ajuda dos especialistas deste mercado, uma vez que detêm formação especifica, são altamente qualificados e conhecedores do mercado. O apoio fornecido pelos mesmos, bem como a facilidade com que se movem no ramo, facilita todo o processo. Pode até surpreendê-lo no que toca ao valor obtido com a venda.
Damos-lhe seis motivos para vender casa em 2020
1. Investimento estrangeiro a diminuir
Um dos fatores que acelerou o mercado imobiliário em Portugal foi o investimento estrangeiro em imóveis. A entrada no mercado português permitiu aumentar os níveis de procura e, com isso, um aumento dos preços das habitações.
O capital estrangeiro dá sinais de começar a diminuir, pelo que os próximos tempos são fundamentais para poder vender casa a um preço próximo daquele que é do seu interesse.
2. Construção de novas habitações
Durante o período de crise, a construção de novas habitações diminuiu. Consequentemente, a reduzida oferta de imóveis novos no mercado permitiu que o preço das casas usadas subisse.
Nos últimos anos, a tendência tem vindo a inverter-se, notando-se uma aceleração no setor da construção. Em pouco tempo, com o aumento da oferta de habitações novas, a tendência é que os preços das usadas desçam.
Este é um fator a ponderar a curto/médio prazo, se quer vender uma casa que já foi habitada.
3. Alterações à legislação
Dada a pressão pública em relação à reabilitação de edifícios nas principais cidades para proteger os inquilinos, pode ser mais difícil vender casa no futuro. A legislação tem vindo a alterar-se e é previsível que as condições para a transação de imóveis sejam mais complexas, afastando os potenciais compradores.
4. Subida das taxas de juro
Nos próximos anos, há a possibilidade de as taxas de juro subirem, o que pode retrair os possíveis compradores. A perspetiva é que, ainda que paulatinamente, os custos com o crédito à habitação aumentem. Desse modo, 2020 pode ser a sua oportunidade para vender casa, evitando uma redução da procura.
5. Aumento do tempo de venda
Desde o ano 2018, tem-se verificado uma redução no tempo necessário para vender casa. Tendo em conta os atuais preços elevados e a degradação das condições financeiras para que os interessados consigam adquirir um imóvel, em virtude do atual contexto, a demora na venda poderá aumentar significativamente.
6. Risco de desvalorização
O grande risco de não conseguir vender casa em 2020 é o facto de esta degradação da capacidade de compra aumente. Se tiver um imóvel no mercado e não encontrar comprador, os encargos podem vir a aumentar com o tempo. Impostos e custos de manutenção da habitação implicam perda de dinheiro. Desse modo, é recomendável uma venda célere para rentabilizar ao máximo o seu imóvel.
Como viu, 2020 pode ser uma boa altura para vender casa. Faça-o de forma ponderada e informada. Nestas situações, o apoio de uma agência imobiliária pode ser importante para tirar do seu ativo o máximo benefício.
As equipas da RE/MAX Maia e RE/MAX Win estão disponíveis para lhe prestar todo o apoio necessário, de modo a realizar o melhor negócio. A vasta experiência e conhecimento de mercado vão ser-lhe muito úteis. Deixe a venda nas nossas mãos!
